上海房屋拆遷律師說公租房拆遷所得財產是夫妻共同財產？

　　夫妻婚姻期間的收入一般被視為夫妻共同財產。公共租賃房屋拆遷所得的財產是夫妻共同財產嗎？不一定！上海房屋拆遷律師將帶您講下面案件！

　　案件介紹

　　朱和顧是第二個已婚家庭。青蓮街的房子是公共租賃的房子，婚前為朱承租。婚后在房子里住了五年后，房子搬遷，朱作為拆遷人，上海搬遷公司作為拆遷人，上海公司作為拆遷實施單位簽署了上海城市住房拆遷補償安置協議，同意朱租房子搬遷，安置人是朱及其子女，安置城鎮房屋和另一套房子，在城鎮房屋以朱的名義登記。現在顧某去世了，顧某的繼承人認為，雖然該鎮的房屋以朱的名義登記，但由于婚姻期間的拆遷，應作為夫妻的共同財產進行分析，并要求繼承。

                                                 
 

　　案件焦點?

　　朱的公租房，拆遷所得屬于夫妻共同財產嗎？顧的繼承人有權繼承該財產嗎？

　　律師點評

　　雖然根據民法典的有關規定，婚姻關系存續期間取得的財產一般屬于夫妻共同財產，但搬遷房屋有其特殊性。

　　根據有關法律，在本案中，雖然公共租賃住房是婚后拆遷，但屬于婚前租賃，應確定為朱的個人財產，即使房屋在婚姻關系期間被拆遷，拆遷所得的財產也應確定為朱的個人財產，不屬于夫妻的共同財產。在搬遷過程中，安置人員沒有顧，顧不是安置對象，因此搬遷安置房與其無關，也不能作為其繼承人繼承。