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隨著城市的發(fā)展，越來越多的老房子面臨裝修，房屋拆遷成為一個不可回避的問題。也許有一天，老房子會被征收拆遷，戶主會變成拆遷戶。房屋拆遷是好事，但如果涉及離婚，拆遷后的安置房應(yīng)該如何分割？
事件回顧。
劉女士和她的前夫趙有兩個女兒，但由于意見不合和經(jīng)常吵架，他們同意離婚。兩個孩子均由劉女士撫養(yǎng)，雙方無財產(chǎn)糾紛。
離婚后僅4個月，劉女士和趙女士所在街道的土地被征用，房屋被拆遷并給予補(bǔ)償。根據(jù)拆遷政策，劉女士、趙女士和兩個女兒共四人，可分配到一個總面積為160平方米的安置小區(qū)內(nèi)的兩套房。
由于拆遷補(bǔ)償安置是按戶進(jìn)行的，所以拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也是由趙代表全家簽訂的。雖然當(dāng)時劉女士和趙已經(jīng)離婚，但趙申報家庭人口4人，并通過了考試。協(xié)議中明確約定每人享受35平米，每戶可以購買10平米，兩個女人可以再購買10平米。就這樣，劉女士一家四口分到某小區(qū)兩套房子，每套80平米，共計160平米。
此后，劉女士多次與前夫趙溝通，要求分離安置房，均被趙拒絕。無奈之下，劉女士只好將趙告上法庭。那么，與前夫離婚后，劉女士是否有權(quán)分割安置房？
律師說。
針對這一事件，湖北偉力律師事務(wù)所律師吳勝利、鄒認(rèn)為，劉女士有權(quán)分割安置房。
劉女士與趙女士離婚時雖未約定老房子的歸屬，但并未約定離婚后老房子歸趙所有；在這種情況下，沒有解釋為什么沒有達(dá)成協(xié)議；想必是雙方離婚時老房子還沒有辦理房產(chǎn)證或者其他因素。
本案中的兩棟新房是以舊房拆遷為基礎(chǔ)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議也明確寫明，每人享有35平米；簡單來說，家里所有人都享受拆遷面積，包括和劉女士同住的兩個女兒；因此，這兩處拆遷補(bǔ)償房屋不屬于趙的個人財產(chǎn)。
在司法實踐中，法院會綜合考慮舊房性質(zhì)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)、被拆遷房屋是否有許可證、子女撫養(yǎng)等因素，綜合評估劉女士的分割份額。
相關(guān)法律法規(guī)。
婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:
(一)工資和獎金；
(二)生產(chǎn)經(jīng)營收入；
(三)知識產(chǎn)權(quán)收入；
(四)繼承或者贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財產(chǎn)。
夫妻有平等的權(quán)利處理共同擁有的財產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)
第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財產(chǎn)”:
(一)一方從個人財產(chǎn)投資中取得的收入；
(二)男女雙方實際獲得或者應(yīng)當(dāng)獲得的住房補(bǔ)貼和住房公積金；
(三)男女雙方實際已經(jīng)或者應(yīng)當(dāng)獲得的養(yǎng)老保險和破產(chǎn)安置補(bǔ)償。
第二十條夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值和歸屬，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況處理:
(一)雙方主張房屋所有權(quán)，同意競買的，應(yīng)當(dāng)許可；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償；
(三)雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，收益分成。
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