夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚后怎么處置房產(chǎn)呢?
楊建明表示，新司法解釋出臺(tái)前，一般以房屋房產(chǎn)證是否在婚前取得為判定房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。新司法解釋出臺(tái)后，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，如果雙方不能就房屋歸屬達(dá)成一致意見(jiàn)的，法院將判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但登記方必須對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)為婚姻期間雙方共同承擔(dān)貸款的對(duì)應(yīng)房屋價(jià)值及相應(yīng)增值部分。
民政局離婚流程是怎樣的 上海崇明婚姻財(cái)產(chǎn)律師
一、當(dāng)事人自愿離婚，必須雙方親自到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。
二、申請(qǐng)。
當(dāng)事人申請(qǐng)離婚登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向婚姻登記管理機(jī)關(guān)提供下列證件和證明：
1、雙方戶(hù)口證明；
2、雙方居民身份證；
3、所在單位、村(居)民委員會(huì)出具的介紹信；
4、結(jié)婚證或者夫妻關(guān)系證明書(shū)；
5、當(dāng)事人一寸免冠近照各二張；
6、離婚協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的離婚意思，表示子女撫養(yǎng)教育、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)等作出妥善安排的，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)有利于保護(hù)婦女和未成年子女的合法權(quán)益。
三、審查和發(fā)證。
婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人離婚申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合離婚條件的在一個(gè)月內(nèi)發(fā)給離婚證，并注銷(xiāo)結(jié)婚證，當(dāng)事人取得離婚證，即解除夫妻關(guān)系。
四、補(bǔ)救方式。
離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。
婚后一方父母出資購(gòu)房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？上海崇明婚姻財(cái)產(chǎn)律師
《婚姻法》司法解釋(三)規(guī)定，婚后由父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
一方首付共同供房離婚時(shí)該如何處理？
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相應(yīng)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。