靜安房產律師教你怎么區分房產是婚前財產還是婚后財產

　　二、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未還完的貸款作為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的部分及其相對應財產增值的部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行財務補償。”

　　三、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻二人的共同財產可由雙方協議處理；若雙方協議不成，則由人民法院根據其財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則予以判決。”房產證加名按贈予處理，具體程序請咨詢當地房管局和稅務局。

　　在法律上，關于界定房產是婚前財產還是婚后財產主要還是以購房合同上的日期和結婚證上的日期為準，如果要將婚前財產變為共同財產也很好辦啊，在房產產權證上加上對方的名字就可以了，那么現在你知道如何界定房產是婚前財產還是婚后財產了嗎？

　　4月初，上海嘉定區房管局接到購房者舉報，稱嘉定區一樓盤海納印象只接待預約客戶，不接待上門客戶，該樓盤被嘉定局房管局緊急約談后對違反認購規則情況立即進行整改，并承諾嚴格遵守商品住房銷售各項法律法規，嚴格執行認購規則。

　　中國房地產網上海前去看盤時，發現樓盤現場冷冷清清，只有一名前臺接待，據其介紹，項目地處嘉定區南翔板塊，周邊商業、教育等配套相對成熟，本次推出360套房源，目前已有550多組認購客戶，已經觸動“積分制”，認購要等下期開盤。

　　這一情況不僅在嘉定區出現，中國房地產網上海發現，奉賢區、青浦區等多個樓盤售樓處均有參觀聲明，如大虹橋青浦區的樓盤虹橋公館須有看房參觀券才能看樣板房，更有樓盤將售樓處直接搬到寫字樓，門口保安值守，通過預約制度避免無效客戶進出看房。

　　對于預約看房，上海中原地產首席分析師盧文曦直言，“積分制”算分數對購房者有利，就怕不看分數直接算錢，將全款客戶排在首位，這會引來更多投訴和購房者不滿。

　　還有樓盤公開售樓電話的不是處于停機就是一直處于無人接聽狀態。位于奉賢區一樓盤售樓處外面公開推廣的電話號碼，中國房地產網上海打電話過去為停機狀態，位于徐匯濱江的樓盤尚海灣為了不讓準購房者找到認籌地點，對外公開的電話一直處于無人接聽狀態，甚至把之前的售樓處砸掉，另外設了兩處臨時接待地，高端樓盤最后選擇地下室開盤，也是匪夷所思。