父親私房已經(jīng)做好遺囑公證,靜安遺產(chǎn)繼承律師講哥哥房子賣掉想要落戶

　　一、申請(qǐng)遺囑公證

　　1、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。

　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。

　　2、遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：

　　(1)居民身份證或者其他身份證件;

　　(2)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

　　(3)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

　　遺產(chǎn)繼承順序和比例是怎樣的

　　1、遺產(chǎn)繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產(chǎn)的先后秩序。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　（一）第一順序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　第一千一百二十九條，喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

　　在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，應(yīng)遵照該遺囑執(zhí)行。

　　2、根據(jù)《民法典》之規(guī)定，立有遺囑的遺產(chǎn)繼承中，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：

　　(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的;

　　(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;

　　(三)遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的;

　　(四)遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn);

　　(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。
 

　　3、繼承順序的明確為遺產(chǎn)的有序分割提供了有力保障。同時(shí)還應(yīng)注意的是，在遺產(chǎn)的分割中，應(yīng)堅(jiān)持男女平等，養(yǎng)老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團(tuán)結(jié)和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，以及保留胎兒的繼承份額。

　　4、繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人無(wú)清償義務(wù)，當(dāng)然自愿清償?shù)某狻?/span>

　　指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額的基本準(zhǔn)則。《民法典》對(duì)法定繼承的遺產(chǎn)分配原則做了明確規(guī)定，我們應(yīng)從以下兩個(gè)方面來(lái)理解：

　　1.同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒(méi)有特別規(guī)定的情況。

　　2.特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指：

　　(1)對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的情形時(shí)，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)中給予照顧，而且一旦具備了這兩個(gè)條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。

　　(2)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分，不是應(yīng)該多分，不具有強(qiáng)制性。

　　(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分，這是《民法典》中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。

　　3.繼承人符合下列條件的，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)：

　　①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件;

　　②不盡扶養(yǎng)義務(wù);

　　③繼承人協(xié)商同意也可以不均分。

　　二、受理

　　1、屬于本公證處管轄。

　　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

　　2、符合申辦要求的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)受理。

　　對(duì)于不符合規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出不予受理的決定，并通知申請(qǐng)人。

　　三、審查

　　1、公證處應(yīng)重點(diǎn)審查：

　　(1)當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力;

　　(2)當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利;

　　(3)需公證的行為、事實(shí)或文書(shū)的內(nèi)容是否真實(shí)、合法;

　　(4)需公證的文書(shū)內(nèi)容是否完善，文字是否準(zhǔn)確，簽名、印鑒是否齊全;

　　(5)當(dāng)事人提供的證明材料是否真實(shí)、充分。

　　2、著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實(shí)、有無(wú)受脅迫或者受欺騙等情況。

　　四、出具公證書(shū)

　　符合下列條件，公證處應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)：

　　2、遺囑人意思表示真實(shí);

　　3、遺囑人證明或者保證所處分的財(cái)產(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn);

　　4、遺囑內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會(huì)公共利益，內(nèi)容完備，文字表述準(zhǔn)確，簽名、制作日期齊全;

　　5、辦證程序符合規(guī)定。