松江婚姻財產(chǎn)律師 離婚協(xié)議約定將共有的房產(chǎn)歸女兒所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系目的贈與行為。鑒于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定，這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬一項諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實上因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其它內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，故其贈與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。 夫妻共有財產(chǎn)贈與子女有別于普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上也體現(xiàn)了贈與的“無償”特性，實際上往往與父母對子女的撫養(yǎng)義務(wù)及其它附隨義務(wù)緊密相連。
《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所有的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
該規(guī)定有兩層含義：一是夫妻雙方對于婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)是可以約定歸屬的；二是夫妻一方婚前財產(chǎn)可以通過協(xié)議的方式“贈與“給夫妻另一方的。男女雙方在離婚時將夫妻共有的財產(chǎn)贈與給子女，其性質(zhì)與一方婚前財產(chǎn)贈與另一方無本質(zhì)區(qū)別。男女雙方在離婚時同意贈與子女房產(chǎn)，并以離婚協(xié)議的形式以明確該意思表示，體現(xiàn)了雙方的真實意思表示，無違反法律規(guī)定的情形；這種贈與法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容與婚前財產(chǎn)贈與夫妻另一方亦無本區(qū)別。登記離婚后，受贈人即有權(quán)要求贈與人為其辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，贈與人不得拒絕履行離婚協(xié)議的附隨義務(wù)及主張撤銷該項贈與。
如果贈與人可隨意撤銷贈與，一是違背了誠實信用的基本原則；二是違反了當(dāng)代契約簽字生效的原則；三是惡意利用贈與的撤銷達到既離婚又占有財產(chǎn)的目的，給子女或原配偶造成了經(jīng)濟損失和新的精神傷害，也給法院增加了訴累，因此引起的社會負面影響顯而易見。
男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與子女，也屬于雙方對財產(chǎn)分割達成的一致協(xié)議，反悔一方?jīng)]有證據(jù)證明所達成的協(xié)議存在欺詐、脅迫情形的，依法不應(yīng)予以變更撤銷。故被告張某應(yīng)當(dāng)無條件立即將房產(chǎn)過戶給女兒，當(dāng)其拒絕履行時，人民法院應(yīng)當(dāng)判決其履行。
相關(guān)案例
孫先生與王女士原來是戀愛關(guān)系，兩人在認識了一段時間后，孫先生為王女士認購的房屋交了19萬余元的首付款。
兩人在結(jié)束戀愛關(guān)系后，孫先生說他是以結(jié)婚為目的、打算用于婚后共同居住才為王女士交納房屋首付款，現(xiàn)在雙方已發(fā)生矛盾，無意結(jié)婚，所以要求王女士返還由他支付的首付款及相應(yīng)利息。
而王女士則否認雙方為戀愛關(guān)系，更無結(jié)婚目的，她認為孫先生為其購房交納首付款是贈與行為，不同意返還。
雙方各自提供證人證言來證明自己的主張。
宣武法院經(jīng)審理，駁回了孫先生的訴訟請求。孫先生不服判決，提起上訴。后來兩人達成和解，王女士給付孫先生6萬元。
法官析案 松江婚姻財產(chǎn)律師
徐艷茹法官：公民之間贈與關(guān)系的成立以贈與物的交付為準。孫先生為王女士購房交首付款的行為應(yīng)視為贈與行為，贈與關(guān)系成立。
孫先生說自己為王女士買房是以結(jié)婚為目的，而王女士對此則否認，雙方各自提供證人證言證明自己的主張。因雙方對同一事實分別舉出相反的證據(jù)，法院難以確認孫先生為王女士購房交納首付款是以結(jié)婚為目的。
孫先生要求王女士返還購房首付款，也就是說要求撤銷贈與，他的要求不符合法律規(guī)定撤銷贈與的要件，所以法院對他要求王女士返還購房首付款及相關(guān)利息的訴訟請求不予支持。
| 婚前的大額贈與分手后是否可以要 | |