寶山動(dòng)遷律師 征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)：土地的補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的確定，是征地工作的主要內(nèi)容，也是一項(xiàng)難度較大的工作，涉及到國(guó)家、集體、個(gè)人的利益。組織征地的地方政府必須按征地協(xié)議書如數(shù)支付補(bǔ)償費(fèi)，被征地單位也不得額外索取。在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
市區(qū)征收集體土地辦法
第一條 為加強(qiáng)征地管理，規(guī)范統(tǒng)一征地工作，維護(hù)集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合紹興市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 紹興市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地適用本辦法。
本辦法所稱征收集體土地，是指為了公共利益的需要，依法對(duì)集體所有的土地（含農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地）實(shí)行征收的行為。
第三條 征收紹興市區(qū)范圍內(nèi)的集體土地，依法實(shí)行統(tǒng)一征地并給予補(bǔ)償。
第四條 市國(guó)土部門負(fù)責(zé)紹興市區(qū)征收土地的審查報(bào)批和組織協(xié)調(diào)及監(jiān)督管理工作。市政府統(tǒng)一征地辦公室（以下簡(jiǎn)稱市統(tǒng)征辦）承擔(dān)征收土地的具體實(shí)施工作。
越城區(qū)政府、紹興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、袍江新區(qū)管委會(huì)、鏡湖新區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織轄區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)政府、街道辦事處共同做好征收土地的有關(guān)工作。
市發(fā)展改革、公安、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、民政、勞動(dòng)保障等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好征地工作。
第五條 被征地單位和個(gè)人在依法維護(hù)自己合法權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的需要，積極配合做好征地工作。
第六條 征收土地的一般程序。
（一）下達(dá)征地通知書。建設(shè)項(xiàng)目受理后，市統(tǒng)征辦及時(shí)將征地任務(wù)下達(dá)給市國(guó)土部門有關(guān)分局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)土分局），并抄送給當(dāng)?shù)卣蚬芪瘯?huì)；
（二）告知。國(guó)土分局接到征地任務(wù)通知書后，應(yīng)以書面形式將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等告知被征地單位，并充分聽取被征地單位的意見(jiàn)；
（三）調(diào)查。國(guó)土分局組織對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并按規(guī)定對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)；
（四）聽證。在征地依法報(bào)批前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定履行聽證的告知、組織聽證等程序；
（五）簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。在履行上述程序的基礎(chǔ)上，由市統(tǒng)征辦與被征地單位依法簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議；
（六）進(jìn)行“兩公告一批復(fù)”工作。征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市國(guó)土部門應(yīng)及時(shí)做好征地方案和征地補(bǔ)償安置方案的公告及征地補(bǔ)償安置方案報(bào)批工作；
（七）支付征地補(bǔ)償費(fèi)。在方案批準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)，市國(guó)土部門及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)給被征地單位。
第七條 征收土地應(yīng)當(dāng)支付征地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
第八條 紹興市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)，區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
第九條 征地區(qū)片綜合地價(jià)根據(jù)土地區(qū)位、土地利用狀況等綜合因素確定區(qū)片和區(qū)片綜合地價(jià)。區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)予公示并嚴(yán)格執(zhí)行。今后可根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素作必要的調(diào)整。
第十條 征收耕地的給予安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助的對(duì)象為在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口。需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位人均占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。
第十一條 被征收土地上的青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別按當(dāng)季作物的產(chǎn)值和實(shí)際價(jià)值，結(jié)合征地區(qū)片實(shí)際予以計(jì)算確定。
第十二條 違法建筑（含構(gòu)筑物等）和征收土地告知后搶栽、搶種、搶建的青苗和地上附著物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
第十三條 征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定足額支付和合理使用。.
第十四條 土地被征收后，被征地單位應(yīng)按規(guī)定辦理農(nóng)戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證收回或變更、被征地農(nóng)民農(nóng)轉(zhuǎn)非和參加社會(huì)保障等手續(xù)，相關(guān)部門應(yīng)密切配合。
第十五條 建立征地臺(tái)賬制度，由市國(guó)土部門根據(jù)征地情況，以村為單位建立臺(tái)賬，市財(cái)政、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)配合提供相關(guān)資料。
第十六條 建立、健全被征地農(nóng)民基本生活保障、村級(jí)留地安置、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)等制度。寶山動(dòng)遷律師
第十七條 建立紹興市區(qū)征地調(diào)節(jié)資金，實(shí)行專款專用。資金主要從土地出讓等收入中籌集，其中：經(jīng)營(yíng)性用地按出讓面積每平方米提取15元，其他用地按出讓面積每平方米提取2元。征地調(diào)節(jié)資金主要用于征地補(bǔ)償費(fèi)用的平衡、被征地農(nóng)民基本生活保障以及對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行勞動(dòng)技能培訓(xùn)等。
第十八條 違反土地管理法律、法規(guī)，無(wú)正當(dāng)理由拒交土地的，責(zé)令限期交出土地。依法征地過(guò)程中，有阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)行為的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十九條 侵占、挪用、截留、私分征地補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令限期退還，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十條 國(guó)土部門工作人員在征地工作中以權(quán)謀私、徇私枉法、收受賄賂的，按規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。2003年8月28日市政府發(fā)布的《紹興市區(qū)征用集體土地辦法》（市政府第61號(hào)令）同時(shí)予以廢止。