我的上海拆遷咨詢律師農(nóng)場(chǎng)被強(qiáng)行拆除了。我該怎么辦？在農(nóng)村建立一個(gè)農(nóng)場(chǎng)是很常見的，但很多人也遇到過農(nóng)場(chǎng)被強(qiáng)行拆除的問題。強(qiáng)制拆遷的原因是農(nóng)場(chǎng)是非法建設(shè)！上海拆遷咨詢律師為你帶來這個(gè)案例。
耕地上建農(nóng)場(chǎng)，不一定是違法建設(shè)
許多農(nóng)民在耕地上從事養(yǎng)殖，被認(rèn)定為非法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。被拆遷的人該怎么辦？這是我們最近收到的一個(gè)案例，很常見，但很常見。我希望能幫助更多的人！
案件情況
2019年，為了響應(yīng)村里的號(hào)召，山西的朱女士經(jīng)村委會(huì)口頭同意，在承包地上建了一個(gè)200多平方米的農(nóng)場(chǎng)養(yǎng)豬。沒想到，2021年，鎮(zhèn)自然資源研究所工作人員在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，她告訴朱女士農(nóng)場(chǎng)屬于違法建筑，并要求她自己拆除，否則將被強(qiáng)制拆除。
當(dāng)時(shí)村委會(huì)說得很好，怎么變成違法建設(shè)？
朱女士找到了當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)，想辦理手續(xù)。出乎意料的是，她被推到了四五個(gè)部門。他們都說他們不屬于自己。此外，村委會(huì)更換了領(lǐng)導(dǎo)知道這件事。不久，朱女士的農(nóng)場(chǎng)被強(qiáng)行拆除。一年多后，朱女士一直在與相關(guān)部門協(xié)商解決問題，但沒有解決問題。在絕望中，朱女士不得不選擇起訴。
在接受朱女士的委托后，經(jīng)過一個(gè)多月的詳細(xì)調(diào)查，我們最終確定朱女士的農(nóng)場(chǎng)不屬于非法建設(shè)和非法拆遷！因此，在申請(qǐng)政府信息披露并獲取證據(jù)后，經(jīng)過一審和二審，朱女士成功獲得了127萬元的拆遷補(bǔ)償。
遇到這樣的情況么辦？耕地上的農(nóng)場(chǎng)不屬于非法建設(shè)要滿足這兩個(gè)條件
1、在耕地上建設(shè)農(nóng)場(chǎng)是否違法，與耕地的性質(zhì)有關(guān)
大多數(shù)人靠耕地生活，耕地是我們生活的保障。了解耕地的法律規(guī)定是很有必要的。耕地是指種植作物的土地，包括熟地、新開發(fā)整理復(fù)墾地、休閑地、輪作草地。由此可見，法律對(duì)耕地的規(guī)定非常明確。
耕地分為基本永久性農(nóng)田和一般地
基本農(nóng)田不能從事水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。農(nóng)田是政府對(duì)人民的基本保障。農(nóng)民應(yīng)該注意這一點(diǎn)。如果你的農(nóng)場(chǎng)建在基本農(nóng)田上，那就是非法建設(shè)！因此，如果您目前的農(nóng)場(chǎng)是這樣的，建議及時(shí)咨詢律師，盡量減少損失，因?yàn)椴鸪欠ńㄔO(shè)沒有補(bǔ)償。
如果您的耕地屬于非基本農(nóng)田，則可用于符合畜牧法規(guī)定的條件的農(nóng)場(chǎng)建設(shè)。一般耕地不受《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的限制。《民法典》規(guī)定，農(nóng)場(chǎng)可以在合同土地上建設(shè)。因此，在基本農(nóng)田上建設(shè)農(nóng)場(chǎng)是違法的；但一般農(nóng)田，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、審批要求，取得相關(guān)程序后建設(shè)的農(nóng)場(chǎng)，不違法。看看你的農(nóng)場(chǎng)的土地性質(zhì)，并盡早制定計(jì)劃。
2、國(guó)家有關(guān)規(guī)定，養(yǎng)豬場(chǎng)不需要辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，養(yǎng)豬場(chǎng)不需要辦理手續(xù)
為促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，保障養(yǎng)豬用地需求，國(guó)家有關(guān)部門出臺(tái)了新的養(yǎng)豬用地設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理政策，即養(yǎng)豬用地不需要辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。一般來說，養(yǎng)豬設(shè)施用地可以由農(nóng)民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過協(xié)商和簽署土地協(xié)議獲得，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或經(jīng)營(yíng)者可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案。地方自然資源主管部門可以事后監(jiān)督。此外，如果您不是養(yǎng)豬場(chǎng)、養(yǎng)羊場(chǎng)或養(yǎng)牛場(chǎng)，您可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，看看是否需要辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。您也可以委托律師幫助您查詢。早做計(jì)劃，避免不必要的損失！