上海拆遷律師談皮某等人起訴通城縣人民政府征收決定

　　案例簡介

　　客戶在湖北省咸寧市通城縣原通城縣精制茶廠（國有）購買，地理位置優(yōu)越。后來，政府以湘漢片棚戶區(qū)改造項目的名義征收了它。由于補償標準不合理，客戶一般要求更換店鋪，雙方未能達成協(xié)議。

　　2017年3月1日，通城縣房屋征收管理辦公室發(fā)布《2017年6號公告》，稱計劃依法征收通城縣湘漢區(qū)棚戶區(qū)改造項目紅線內(nèi)國有土地上的房屋和地面附著物，并告知復議訴訟權(quán)利；2018年6月21日，通城縣房屋征收管理辦公室發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)湘漢區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償計劃>的通知》，稱湘漢區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償計劃已經(jīng)縣人民政府批準；2018年7月30日，客戶在當?shù)匦麄鳈诎l(fā)現(xiàn)，博文房地產(chǎn)評估成本集團有限公司咸寧分公司于2018年7月24日發(fā)布的《湘漢區(qū)房屋征收評估結(jié)果公告表》，由于簽約日期與實際張貼日期不一致，降低了被征收人提出異議的期限利益，于2018年7月24日向縣房地產(chǎn)評估成本集團有限公司報告。

                                       
 

　　上海拆遷律師分析

　　向通城縣人民政府申請公開通城縣湘漢區(qū)棚戶區(qū)改造工程作出的房屋征收決定文件。通城縣人民政府收到委托人提交的信息公開申請表后，向委托人公開了通城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)通城縣湘漢區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補償方案的通知。律師認為，根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》第十二條、第十三條的規(guī)定，國有土地房屋征收決定由市、縣人民政府、市、縣人民政府公布，客戶申請開放縣人民政府國有土地房屋征收決定，縣政府公開文件[2017]79通知為補償計劃通知，[2017]6公告為征收公告，不是客戶申請公開政府信息。

　　為此，當事人向咸寧市人民政府申請行政復議，要求咸寧市政府責令縣政府重新回復委托人公開的政府信息；另一方面，考慮到評級和起訴期，啟動湘漢棚戶區(qū)搬遷補償，宣布征收范圍、征收主體、征收部門、實施單位等征收信息。

　　案件結(jié)果

　　2018年11月15日，縣政府發(fā)布《通城縣人民政府關(guān)于撤銷軍官征管文件[2017]6號、軍官征管文件[2017]8號的通知》，撤銷其征收決定和補償安置計劃。
 

　   人民法院在判決前取得了良好的訴訟效果。在征收活動的早期階段，由于未經(jīng)批準的違法行為，可以在批準前開始征收相關(guān)程序，被征收人可以抓住時差，提出有針對性的程序。